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LI.VE Hausverwaltung betreut Wohn- und Geschäftshäuser in ganz Berlin. Unser Ziel ist dabei die Optimierung der Immobilie, in der sich die Mieter wohl fühlen und die Eigentümer ihre Objekte in guten Händen wissen.

Als ältestes Mitglied der Unternehmensgruppe LI.VE wurde die Firma 2005 gegründet.

Unser Dienstleistungsangebot wird durch den LI.VE Hauswartservice und die LI.VE Immobilien ergänzt. Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rubrik „Leistungen“ und „Referenzen“.

Zu den anderen Unternehmen gelangen Sie über „Unternehmensgruppe LI.VE“.

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  • Verwaltung anspruchsvoller Objekte

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  • Optimierung

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  • Technische Hausverwaltung

  • Besondere Verwaltungsaufgaben

Impressum

LI.VE Hausverwaltung
Knesebeckstra§e 50
10719 Berlin
Telefon 030 2005 1541
Telefax 030 2005 1540
E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Internet
www.live-hausverwaltung.de

Unternehmensform
Einzelfirma

Inhaberin
Sandra Linke

Berufsaufsichtbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Steuernummer
35/422/64670

Verantwortliche(r) für den Inhalt nach Telemediengesetz
Sandra Linke

Konzeption & Umsetzung
Textwahl und Partner 

Datenschutz, Datenerhebung und Speicherung
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Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt
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LI.VE Hausverwaltung
Knesebeckstraße 50
10719 Berlin
Telefon 030 2005 1541
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Objektverwaltung
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Notrufnummer
täglich von 16.00 – 08.00 Uhr unter der 0176 / 56320666

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Ihre Ansprüche sind unsere Herausforderungen. Eine individuelle und nach Ihren Vorgaben gewünschte Verwaltung wird von der LI.VE Hausverwaltung professionell umgesetzt.

Verwaltung anspruchsvoller Objekte
• Gewerbeobjekte
• Mietobjekte
• Förderobjekte nach dem I., II. oder sog. III. Förderweg
• Sondereigentum

Optimierung
Die Stärke unseres Teams liegt in der Optimierung von schwachen / entwicklungsfähigen Immobilien, z.B. hoher Leerstand, geringe Mieteinnahmen. Hier prüfen und empfehlen wir entsprechende Maßnahmen, bei deren Umsetzung wir kompetent und konsequent helfen.

Kaufmännische Hausverwaltung
 
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen einschließlich Abnahme und Übernahme/Übergabe des Mietgegenstandes

• Überwachung der Mietzahlungen und Forderungsmanagements entsprechend den Vorgaben des Eigentümers

• Führung der vorhandenen Mietkautionen (Bürgschaften und Sparbücher und Barkautionskonten als Unterkonten der Mietenkonten)

• Fortlaufende Überprüfung und Durchführung möglicher gesetzlicher Mieterhöhungen

• Überwachung und Nachverfolgung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen (Staffel-/Indexmiete)

• Erstellung der Nebenkostenabrechnungen (Betriebs- und Heizkosten)

• Führung der den Grundstückseigentümer betreffenden Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Nachbarn und Dritten hinsichtlich der spezifischen Belange des Verwaltungsobjektes

• Einholung von Genehmigungen beim Eigentümer für Wertsicherungsklauseln

• Unterstützung für die Steuerberater für den Antrag auf Feststellung der Einkünfte aus Vermietungen und Verpachtungen für die Steuererklärungen, soweit sie das Verwaltungsobjekt betreffen.

• Sachlich und rechnerische Prüfung von Rechnungen sowie Veranlassung von fristgerechter Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten durch den Hauseigentümer unter Berücksichtigung von Skontovereinbarungen

• Abschluss der Bewirtschaftungsverträge nach schriftlicher Bestätigung durch den Hauseigentümer

• Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten mit Prüfung des Versicherungsbedarfes, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Verwaltungsobjekt im schriftlichen Einvernehmen mit dem Eigentümer, sowie Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten

Anweisung und Überwachung von Hilfskräften, Hausmeistern oder Reinigungspersonal

Technische Hausverwaltung
 
Laufende Überwachung des baulichen Zustandes

• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen

• Abschluss von Wartungsverträgen

• Kontrolle, Prüfung und Abnahme von Bauleistungen und Reparaturen

• Vorausplanung aperiodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Besondere Verwaltungsaufgaben
Auf Wunsch des Eigentümers werden von der LI.VE Hausverwaltung weitere Aufgaben übernommen.

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